伦敦房租要交什么费用？一文告诉你

ningxueqin

　　现在国内去伦敦留学或者工作的人特别多，对于他们来说，来到异国他乡，赶快找个落脚点是重中之重。伦敦房租不同于国内，需要注意的地方很多，有些费用也需要提前了解。那么，伦敦租房的费用具体有哪些？

　　一、躲不开的“基础三费”：水电燃气跑不掉

　　伦敦租房大多是“房租+ bills（杂费）”分开算，少数公寓会标注“all bills included”（全包），但这种房源通常租金更高。

　　1.水费：伦敦的水费由 Thames Water 等公司收取，分“计量表”和“固定费率”两种。如果公寓装了水表，一个人每月大概30-40镑；没装水表的话，可能按人数平摊，人均每月40-50镑。

　　2.电费+燃气费：这是bills里的“大头”。伦敦冬天冷，燃气供暖+热水的费用很高——一个人住 studio（单间公寓），冬天每月电费+燃气费可能到100-150镑；夏天用不到暖气，费用会降到50-80镑。需要注意的是，很多中介会要求租客自己联系能源公司开户，忘开户可能会收到“默认费率”账单，比正常价格贵30%。

　　3.市政税：这是给伦敦市政府的税，用于垃圾处理、街道维护等。但有个好消息：全日制学生可以申请全额减免！只要学校开“学生证明”，提交给当地市政厅就行。如果不是学生，一个人住的话，可申请25%折扣，每月大概100-150镑。

　　二、一次性支出

　　这些费用是签合同前必须交的“门槛费”，金额不少，得提前预留：

　　1.押金：伦敦的押金有法律上限——不能超过5周房租。比如房租1800镑/月，押金最多是1800÷4×5=2250镑。押金会存在政府认可的“押金保护机构”（比如 DPS）里，退房时没有损坏的话，会全额退还。

　　2.中介费：如果通过中介找房，中介会收1-2周的房租作为服务费。比如1800镑/月的房子，中介费大概是900-1800镑。不过现在很多公寓直接和租客签约，不用中介费，找房时可以优先看这类房源。

　　3.背景调查费：中介会查你的信用记录、收入证明（或资金证明），确保你有能力支付房租。费用大概是50-100镑/人，有些中介会免，但大部分都收。

　　三、容易忽略的小费用

　　1.网费：伦敦的宽带需要自己办，比如 BT、Virgin Media 这些公司，每月费用25-40镑。如果和室友合租，可以平摊，人均10-20镑。

　　2.电视许可费：如果你的公寓里有电视，或者用电脑/平板看 BBC iPlayer（即使不看直播），都得交这个费。如果被查到没交，会罚款1000镑。

　　伦敦租房需要交的费用大概就是以上这些，如果大家觉得自己处理很麻烦，或者害怕算错费用，建议找全包式公寓。可以选择莱英家的全包房源，大部分的费用都计算好了，只需要每月固定缴纳就行，省心又省力。